Поиск
мозг партнер

мозг партнер

Подписчики: 79 подписчиков
ID: 114946812

Блокировка:

Нет ограничений

Верификация:

Сообщество не верифицировано администрацией ВКонтакте

Видимость

открытое

Популярность:

У сообщества нет огня Прометея

Домен:

mozgpartner

Юрист недвижимости | Юридическая поддержка. Юридическая проверка объектов недвижимости и связанных с недвижимостью прав: квартиры, жилые дома с земельными участками, машино-места, гаражи, права требования по договору участия в долевом строительстве, арендные права и др.
Помощь в оформлении договорной документации: договоры купли-продажи, дарения, мены, дарения, уступки прав требования, аренды и т.п.
Консультации по вопросам защиты прав потребителей, взыскания задолженности, наследственному, семейному праву и т.д.
Представительство по гражданским и арбитражным судебным делам.

Юрист недвижимости | Юридическая поддержка

Товарищества собственников недвижимости. Согласно новому Федеральному закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года (п. 3 ст. 4), садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
С 01.09.2014 вступил в силу (за исключением отдельных положений) Федеральный закон от 05.05.2014 № 99 ФЗ «О внесении изменений в главу 4 ч. I ГК РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» (далее – Закон № 99 ФЗ), которым введена новая организационно-правовая форма некоммерческих организаций – товарищества собственников недвижимости (ТСН).
🏡 Это касается ТСЖ, СНТ, ДНТ и прочих
Что же требуется?
✔принять решение
✔провести собрание
✔выбрать форму организации
✔привести документы в соответствие
Возможные последствия👇
✔Объединение может быть исключено из ЕГРЮЛ, исключённое из ЕГРЮЛ СНТ не имеет права совершать ни одной сделки, собирать взносы, заключать официальные договоры, и соответственно, может в любой момент быть отключено от электроснабжения
✔ИФНС за допущенные нарушения может наложить штрафы на юр. лицо и руководителя, а так же повторно выставить к уплате налоги, как неосновательно уплаченные
Препятствия и дополнительные проблемы👇
✔Отказ налоговой в регистрации нового объединения — нарушена процедура, неправильное оформление документов
✔Номинальные учредители (бывшие члены)
✔Утраченные исходные документы
✔Застройка не в соответствии с Проектом планировки застройки
✔Правильно уволить прежний персонал, иначе судебные иски и разбор в прокуратуре
✔Наличие не приватизированных участков, потеряшек
✔Не отмежеванные границы участка
✔Отсутствие межевания и постановки на кадастровый учет земель общего пользования (дороги, туалеты, парковки)
✔Наличие споров
✔Отсутствие документов на общее имущество (трансформаторы, столбы, ворота, дороги, заборы), приобретенное за счет взносов
В новом законе коллектив отсутствует- только собственники а не члены
✔Риски организации ТСН ограниченным числом членов и ограничение ими прав иных лиц
Что же мы предлагаем?
✔Медиация
✔Представительство в судах и пр. инстанциях
✔Консалтинг, выбор наилучшего варианта реорганизации, проведение всех процедур
✔Межевание, постановка на учет, регистрация - под ключ, законодатель ограничил срок регистрации прав (5 лет с момента постановки на учет, после — снятие с учета)
✔Восстановление утраченных документов
✔Определение долей в общем имуществе
✔Решение проблем пожарных водоемов
✔Минимизация затрат
✔Заключение индивидуальных договоров с энергосбытом и пр. инстанциями (защита от начислений и переплат)
✔Приватизация участков
✔Регистрация домов, присвоение адреса, прописка
✔При наличии споров - создание нескольких ТСН в одном саду, либо органа местного самоуправления (по ФЗ- 131)
Вопросы 👉 [id29070577|Егору]
Записаться на консультацию можно по телефону 📲8 922 109 53 93

Товарищества собственников недвижимости

Региональное агентство Недвижимость и Право. продажа и аренда недвижимости

Региональное агентство "Недвижимость и Право"

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ MAXIMUM. Наш богатый опыт и профессиональный подход гарантирует успешную реализацию Вашей МЕЧТЫ!.
Все операции с недвижимостью: продажа, аренда, обмен.
- Квартиры, комнаты, земельные участки, дома, дачи, коттеджи, коммерческая недвижимость.
- Сопровождение сделки любой сложности ( наличные, ипотека, военная ипотека).
- Юридическая консультация.
- Приватизация, наследство.
- Составление договоров, претензий, исков.
- Ведение гражданских дел в суде ( о признании права собственности, по семейным,
жилищным, наследственным и иным спорам).

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ " MAXIMUM"

Агентство недвижимости Про Дом. Агентство недвижимости Pro.Dom оказывает следующий спектр услуг в сфере недвижимости и ипотечного кредитования в городе Южно-Сахалинск и на территории Сахалинской области:
• квалифицированное сопровождение в сделках по продаже или покупке квартир, частных домов, земельных участков, коммерческой недвижимости;
• оформление ипотечного кредита на покупку недвижимости на льготных условиях;
• помощь в приобретении жилья с привлечением материнского капитала, жилищных сертификатов, льготных субсидий;
• полное юридическое сопровождение сделок;
• проведение межрегиональных сделок по продаже или покупке недвижимости;
• оформление права собственности;
• помощь в проведении приватизации комнаты, квартиры, дома, участка;
• срочный выкуп объектов недвижимого имущества;
• сдача в аренду объектов жилой и коммерческой недвижимости;
• помощь в подготовке и сборе необходимого пакета документов для проведения сделки по покупке или продаже недвижимости.
Почему выбирают нас?
• широкий спектр оказываемых услуг в сфере недвижимости;
• крупная база объектов недвижимого имущества;
• дополнительные скидки при оформлении ипотеки;
• возможность дистанционной сделки и оформления документов;
• все виды договоров;
• бесплатные профессиональные консультации по вопросам недвижимости;
• офисы продаж в городах: Южно-Сахалинск, Корсаков, Холмск.
Мы гарантируем высокие стандарты работы при оказании каждой услуги. Это позволяет нашим клиентам оперативно и качественно решить свои вопросы в сфере покупки или продажи жилья, загородной недвижимости и коммерческих помещений.

Агентство недвижимости Про Дом