Описание
Если Вас интересует недвижимость в Испании - мы Вам поможем! Подбирая для Вас недвижимость в Испании, наша компания оказываем полный спектр сопутствующих услуг: Консультационную и юридическую поддержку по всем вопросам, касающимся испанской недвижимости; Помощь в получении ипотеки в банках Испании, сопровождение сделок Помощь в выборе готовой недвижимости в Испании С нами вы сможете приобрести лучшую недвижимость в Испании - дома и квартиры, участки и виллы. Все это можно найти в нашем каталоге.
Испанское законодательство позволяет гражданам других государств приобретать недвижимость на равных правах с гражданами Испании. В том числе используя и ипотечное кредитование. Условия получения ипотечного кредита достаточно несложны. Для его оформления достаточно предъявления действующего заграничного паспорта и ряда документов. Подготовка таких документов не составит никакого труда. Необходимо предъявить: нотариально заверенную копию справки с места работы с указанием должности, получаемой заработной платы и срока работы в данной компании. Копия справки должна быть заверена апостилем. Заработная плата должна быть указана не менее чем за последние полгода. выписку с банковского счета в своей стране, из которой было бы видна регулярность поступления денежных средств. На банковский счет может поступать не только заработная плата, но и другие доходы. Период выписки должен составлять не менее полугода. документы, подтверждающие поступление иных доходов: доходов от аренды собственной квартиры, от депозитов в банках своей страны, от акций и долей в предприятиях и пр. N.I.E. (Идентификационный номер иностранца) – оформляется в Испании на основании предконтракта приобретения недвижимости.
Перевод документов на испанский язык осуществляется авторизованным переводчиком в Испании. Срок оформления ипотечного кредита, как правило, составляет 2 - 3 недели и зависит от времени оформления N.I.E.
Рекомендуем заранее отправить нам требуемые документы для того чтобы мы согласовали их с банком, выдающим ипотечный кредит, и сделали необходимые переводы.
Ипотека, как правило, выдается сроком до 25 лет. Размер ипотечного кредита в настоящее время составляет, как правило, до 70% от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Процентные ставки по выдаваемым кредитам в настоящее время составляют 3 – 3,5 % годовых. В ряде случае возможно оформление кредита на 100% от продажной стоимости.
Лучше, если ипотечный кредит будет оформляться на семью с предоставлением справок о доходах от всех членов семьи. С точки зрения банка это объясняется тем, что если один член семьи потеряет работу, то ипотеку будут гасить другие.
Так же банк потребует оформить страховку жилья от всех рисков (пожаров, наводнений и пр.). Обязательна личная страховка жизни.
Сумму взносов по кредиту можно рассчитать с помощью ипотечного калькулятора. Нужно обратить внимание,на то, что размер ежемесячных платежей по кредиту не может превышать 35% от совокупного месячного дохода заемщика. Это нужно учесть при оформлении справок о доходах.
При оформлении ипотечного кредита есть еще достаточно много нюансов. Если Вы заинтересованы в наших предложениях, то для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по телефонам.
