ОБМЕН_НЕДВИЖИМОСТИ_КИРОВ

Описание

Агентство недвижимости "Эксклюзив", представляет Вашему вниманию варианты альтернативной сделки по ОБМЕНУ Вашей недвижимости, ставшей столь популярной в нашем городе, области и стране в целом! Немного подробнее о таком понятии как МЕНА и ОБМЕН, Вы можете ознакомиться ниже! Мена и обмен недвижимости: не одно и то же. Несмотря на созвучие этих слов – это разные понятия и, соответственно, разные сделки, которые влекут за собой различные юридические последствия для их участников. Мена – это сделка, где обе стороны являются собственниками своего имущества. Обмен – это сделка, когда обе или одна из сторон являются не собственниками своей недвижимости, а его нанимателями (то есть недвижимость не приватизирована и находится в собственности местных властей, ЖСК и т.д.) Таким образом, при мене жилья происходит переход права собственности, а при обмене нет. Следует также обратить внимание на то, что на сегодняшний день существуют различные варианты мены или обмена недвижимости, а именно: - мена приватизированного жилья или жилья, приобретенного на основании различных гражданско-правовых сделок: купля-продажа, дарение и т.д.; - обмен двух неприватизированных квартир; - обмен приватизированного жилья на неприватизированное. Прямая мена встречается в сегодняшних условиях огромного выбора очень редко, но, тем не менее, возможна. Составляется договор мены. Сторонами по договору мены являются продавец и покупатель. Однако каждая из сторон является одновременно и продавцом и покупателем. Обязанности сторон договора мены являются одинаковыми для обоих участников данного правоотношения. По общему счету, права и обязанности сторон в договоре мены являются аналогичными правам и обязанностям сторон в договоре купли-продажи, за исключением прав и обязанностей, связанных с передачей денежных средств. В договоре могут быть прописаны условия доплаты одной стороной недостающей суммы, если квартиры неравнозначные по стоимости.