Поиск
Православный календарь

Православный календарь

Подписчики: 15 подписчиков
ID: 78064758

Блокировка:

Нет ограничений

Верификация:

Сообщество не верифицировано администрацией ВКонтакте

Видимость

открытое

Популярность:

У сообщества нет огня Прометея

Домен:

club78064758

Агентство недвижимости PRemium. Какой договор нужно заключать при сдаче-найме квартиры.Заключать договор нужно обязательно. Это в интересах, как арендодателя, так и арендатора квартиры.
Чтобы удостовериться в том, что квартира юридически чиста, а сделка правомерна, необходимо убедиться в следующем:
1. Правоустанавливающие документы
2. Собственники проверяемой квартиры обладают полной дееспособностью, то есть не имеют ограничений, наложенных законом или судебными органами на возможность совершения сделок по отчуждению (путем купли-продажи, мены, дарения или обмена) ими имущества.
НЕОБХОДИМО убедиться в отсутствии претензий на квартиру со стороны третьих лиц.
Все эти меры направлены на то, чтобы обезопасить стороны договора от мошенничества или законных претензий других лиц.
АРЕНДОДАТЕЛЮ:
При заключении договора арендодателю следует обратить внимание на следующие моменты:
• должны быть поименно обозначены лица, которые будут проживать в данной квартире (полностью указываются паспортные данные);
• оговаривается периодический контроль квартиры;
• в договор должна входить опись имущества с оценкой каждого предмета и предусматриваться ответственность арендатора за сохранность;
• порядок возмещения ущерба, в случае его причинения;
• указывается способ контроля за оплатой телефонных переговоров,Интернета,электроэнергии;
• предусматриваются условия досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон;
• условия сдачи арендатором квартиры при прекращении договора;
• Арендодателям можно порекомендовать обязательно приложить к договору ксерокопии паспортов жильцов (убедитесь в их подлинности и, что они соответствуют действительности).
АРЕНДАТОРУ:
Арендаторам следует особо отметить следующие моменты в договоре:
• срок договора;
• способы, размер и сроки оплаты;
• условия об оплате коммунальных платежей, электроэнергии и телефонных переговоров;
• опись имущества, находящегося в квартире и его состояние;
• естественный износ интерьера и предметов, находящихся в квартире.
При оплате очередного периода сторонам целесообразно обменяться расписками. Часто это делают путем надписи на договоре после каждой передачи денег (с указанием суммы в рублях).
Так, в расписке, переданной квартирантом владельцу квартиры, должно быть указано, какая сумма и за что предана. В расписке владельца квартиры должно быть указано, что он принял такую-то сумму в качестве оплаты за аренду квартиры. В расписке необходимо не просто указать, что деньги переданы (получены) за аренду квартиры. Нужно определить, за какой именно срок аренды внесена плата (месяц, год и т.д.). Если отношения с собственником квартиры официальные – документ должен быть официальным. Если отношения скорее личные, чем деловые, можно составить расписку в любой форме.
Известно много случаев, когда, получив арендную плату, наймодатель потом утверждал, что денег ему не давали. Или, взяв конверт, хозяин вдруг «обнаруживал», что их гораздо меньше, чем наниматель должен. Так что от обмана и недоразумений спасает только расписка, а уж пересчитать деньги хозяин просто обязан.
Вообще, договор – вещь индивидуальная. И его можно составить с учетом многочисленных пожеланий обеих сторон, при этом будут защищены интересы, как арендодателя, так и арендатора.
Итак, договор аренды должен содержать в себе все самые важные условия. Все, что стороны хотят для себя определить, им необходимо согласовать в тексте договора. Для одних договор является обузой. Для других – средством защиты своих интересов. Заключать договор или нет – решать вам. Но не стоит забывать, что при отсутствии договора вам будет крайне сложно, практически невозможно что-либо доказать в суде, если возникает спор.
Все клиенты нашего агентства заключают юридически грамотный договор,который защищает права 2 сторон! Оплата услуг по аренде по факту заселения 8-983-347-8602

Агентство недвижимости PRemium

СТАНЬ СОБСТВЕННИКОМ НЕДВИЖИМОСТИ!. Кредитно потребительский кооператив: в помощь государству.
КПК Сфинкс-Строй - это Кредитно потребительский кооперотив, который помогает улучшить уровень жизни.
Мы горды тем, что с 2004 года предлагаем своим пайщикам полный цикл услуг по недвижимостию. В частности: - Программы паенакоплений. - Страхование финансовых рисков пайщиков. - Рекомендации агентства недвижимости или инвистиционно-строительной компании. - Оценка рисков при проведении сделки купли-продажи - Сопровождение сделки купли-продажи и регистрации прав собственности пайщика. Сфинкс-Строй Специализируется на услугах для тех, кто желает накапливать средства на недвижимость.
Это единственная компания в Корпорации Сфинкс с подобной специализацией, которая даёт право пайщикам с различными финансовыми возможностями стать владельцами недвижимости.
Мы гарантируем компетентность, конфиденциальность и индивидуальный подход.
КПК Сфинкс-Строй - Не только советует, но и действует в Ваших интересах. - От идеи до её полного воплощения. От мечты о собственном доме до приобретения его в собственность. - Мы уже сделали это для наших пайщиков. Мы сделаем это для Вас. - Приобретенная вами недвижимость - объективное свидетельство высочайшей квалификации наших специалистов.
Офис Корпорации Сфинкс в г.Перми: Чернышевского 23-1
Контакты: тел: 277-10-22, 215-07-69 с 10-00 до 19-00

СТАНЬ СОБСТВЕННИКОМ НЕДВИЖИМОСТИ!

Юридическое агентство недвижимости Частный дом. Юридическое агентство недвижимость «Частный дом» г. Кстово оказывает следующие услуги:
- ПОКУПКА, ПРОДАЖА, ОБМЕН, АРЕНДА жилой и коммерческой недвижимости
- Оформление в собственность: комнат, квартир, домов, земельных участков, гаражей, коммерческой недвижимости
- Сбор документов для вступления в наследство. Помощь в его оформлении у нотариуса или через суд
- Представление интересов в суде
- Перевод из нежилого помещения в жилое
- Юридическое сопровождение сделки
- Перераспределение, выкуп земельного участка
- Помощь в приватизации с регистрацией права собственности в УФРС
- Согласование перепланировки, реконструкции
- Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на объекты недвижимости
- Получение распоряжения в администрации района (РОНО) на продажу объекта недвижимости (отдел опеки и попечительства)
- Набор любых видов договоров
- Перевод из жилого в нежилое
- Восстановление утраченных правоустанавливающих документов
- Помощь в получении: кадастрового паспорта, выписки ЕГРН, технического паспорта, справки БТИ
-Помощь в оформлении ИПОТЕКИ. Оформление заявки у нас в офисе.
Консультирование Клиента о путях решения его жилищного вопроса.
Покупка, продажа, обмен, расселение жилых квартир, домов, оценка их рыночной стоимости.
Консультирование по вопросам гражданского, жилищного, семейного законодательства в сфере недвижимости.
Регистрация права собственности.
Юридические сопровождение нотариальных сделок в простой письменной форме.
Консультирование по вопросам ипотечного кредитования.
Сбор и оформления документов на квартиры, комнаты, частные дома, и земельные участки.
Оформление перепланировок и переоборудования помещений.
Перевод жилых помещений в нежилой фонд.

Юридическое агентство недвижимости "Частный дом"

Агенство Недвижимости Bridge. Продажа недвижимости
При продаже наиболее важны два фактора: цена и срок получения денег.
Если важна только цена, то мы поможем продать Вашу недвижимость за максимально возможную сумму.
Если важен срок продажи, возможен срочный выкуп недвижимости, где Вы получите немного меньше рыночной стоимости, но быстро.
Покупка недвижимости
Обратившись к нам, Вы поручаете профессиональному агентству решение всех вопросов связанных с покупкой. Мы сэкономим Ваше время и деньги. Когда объект недвижимости будет выбран, мы проведем с продавцом успешные переговоры о снижении цены.
Обмен недвижимости
Процедура эта непростая, и для того чтобы обмен недвижимости прошел без проблем, им должны заниматься профессионалы. Именно такие специалисты трудятся в нашей компании. И они охотно помогут вам решить ваш квартирный вопрос.
Аренда недвижимости
Наши специалисты помогут Вам в кратчайшие сроки снять или сдать в аренду недвижимость.
Подбор земельных участков
Мы поможем подобрать именно то, что Вы искали - участок под загородную усадьбу, под организацию и развитие бизнеса, или под реализацию самой заветной Вашей мечты.
Ипотечное кредитование
Мы проведем всю работу. От подбора ипотечной программы, предоставления клиенту полной базы квартир до оформления прав собственности на жилье.
Юридические услуги:
Консультации по вопросам недвижимости
Юридическое сопровождение сделок

Агенство Недвижимости Bridge

Оценка Недвижимость Право. Наша компания проводит оценку всех видов собственности:
1) Квартир;
2) Комнат;
3) Домов;
4) Земельных участков;
5) Коммерческой недвижимости (офис, склад, помещения и др.);
6) Транспортных средств;
7) Оборудования;
8) И др. собственности.
Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы:
Тел: 8 (8332) 20-50-90 8 (8332) 20-60-90
E-mail: ooo.onp@mail.ru

Оценка Недвижимость Право